Proche de tout

Lots 1, 2, 4 et 7 d'un ensemble immobilier à 10 minutes Lille

Surface privative "Loi Carrez" 224,57 m2 plus une belle terrasse 146,95 m2

Aménagement type Loft avec 4 chambres indépendantes

usage possible d'habitation, commerce ou de bureaux

Documentation sur demande


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Quelques informations concerant le batiment

- Construction dont la dalle béton coulé sur place est surdimensionnée par rapport aux normes DTU actuelles.

- Structure poteaux poutres, aucun mur porteur .

- Une plaque au rez de chaussée sur la voie public mentionne le nom de l'architecte Jules Lessafre

- Un acte notarié établit par Maitre George Honoré Massonnat mentionne une mutation en 1933 de l'ensemble immobililier.

- Construit à une date incertaine antérieur à 1933 par des artisans qui ont très probablement travaillés avec Mallet-Stevens selon les compagnons de l'entreprise, les batiments du Nord

- Le réglement de copropriété établit en février 1994 par Dominique Servais architecte et enregistré par acte notarié précise que tous les lots ont différents usages possibles: habitation, bureaux ou commerces.

- Les plans intérieurs du plateau au niveau 1 sont la conception de Bruno Destobbeleer. Architecte d'intérieur qui a essentiellement réaliser des locaux à usages commerciaux et tertiaires et très peu de particulier. Collectionneur de porcelaine japonaise et connaisseur avisé de la culture niponne,Bruno Destobebleer offcice comme Mîttre de la cérémonie du thé rue St Jacques à Lille et ailleurs. Son habitation personnelle est d'une perfection impressionnante

- Rez de chausséeLot 1: Les 58/1000 d'un hall d'entrée a différents usages possibles ouvrant directement sur rue desservant les lots 2, 3 occupant une partie des surfaces privatives du rez de chaussée du batiment A . 34,98 m2 loi Carrez

Lot 2: les 26/1000 d'une pièce unique à différents usages possibles occupant une partie des surfaces privatives su rez de chaussée du batiment A. 15,63 m2 loi Carrez

 

 

- R+1
Lot 4: les 313/1000 d'un appartement à différents usages possibles occupant une partie des surfaces privates du batiment A. 173,95 m2 loi carrez avec un éclairage naturel au plafond une verrière d'environ 27 m2

Entièrement parqueté, volets roulants électrique, double vitrage ...
Existants sur les plans de Bruno Destobbeleer
Quelques cloisons non porteuse constituant une ...
- Grande pièce à vivre de 90,24 m2
- Cuisine américaine en angle de 14 m2.
- Possibilité d'installer un bar ou ilot central
- Quatre chambres de 10,68, 12,93, 14,90 et 18,51 m2 loi Carrez
- La plus grande et la plus petites sont équipées avec un coin cabinet de toilette, douche, simple ou double vasque et un espace rangement placard penderies.
- Salle de bains, douche baignoire en fonte, double vasques, puit de lumière ...
- 2 WC
- Coin bureau avec escalier d'accès à une terrasse piétonnière avec vue sur les toits

 

- R+2
Lot 7: les 68/1000 d'une terrasse à defférents usages multiples possibles occupant toutes les parties privatives du batiment A pour une surface de146,95 m2, loi Carrez

 

 

 

- Environnement et existants

+ Nombreux commerces, services, écoles public et privé à proximité
+ Stationnement gratuit sans parcmètres
+ Stationnement des deux ou trois roues dans le lot 1.
+ Métro, station Lomme - Lambersart à environ 250 mètres
+ Bois de Boulogne, Colysée
et EuraTechnologies, 3 à 4 minutes en vélo
+
Lille Flandres, Centre, Vieux Lille et école de la catho, 10 à 15 minutes
+ Borne de V'Lille au collège Lavoisier à 30 mètres

 


- Diagnostics immobilier obligatoire

Réseau de chauffage central avec radiateur en fonte
Pas de plomb
Pas de termite
Un seul tuyau en amiante au rez de chaussée derrière la porte d'entrée sur rue. (ventilation cave)
Electricité OK
Toiture : Dalle béton. Toît terrassé isolé
Consommation conventionnelle : 163,3 kWh EP/m2.an
Estimation des émissions : 38 kgCO2/m2.an


Possibilité de...


- faire une extension type penthouse sur terrasse

- location ou achat d'un garage à 80 m rue ampère ou à 160 m rue de l'abbé desplanques
- raccordement au gaz de ville
- d'installation d'une chaudière basse température au gaz ou au pelé pour remonter en catégorie B

Autorisations acquises actées dans le règlement de copropriété et enregistrées par acte notarié
pour toutes modifications sur les 145 mètres carré de la terrasse


Téléphone: (33) 06 65 93 37 13